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Blog よくある質問5選
2025/8/22
- 現場
トレーラーハウスは何がポイント？
トレーラーハウスは、建築物ではなく“車両”として扱われる移動可能な住居・店舗です。このため、固定資産税や建築確認申請が不要となる場合が多く、設置場所の自由度やコスト・手続きの負担が少ないのが魅力です。ライフスタイルやビジネスの変化に応じて柔軟に活用できる点も大きなメリットです。
（※建築物扱いとならないための条件や地域差がある点にはご注意を）
1. 設置場所に制限はありますか？
Ａ：法的には建築物ではなく車両として扱われるため、一般に家が建てられない場所にも設置が可能です。ただし、農地などでは農地転用・地目変更が必要な場合があり、農業委員会への相談が必要です。
2. 固定資産税はかかりますか？
Ａ：原則として、建築物に該当しないため、固定資産税や不動産取得税の対象外です。ただし、自治体によっては例外があり得ます。
3. 電気・水道などのライフラインは使えますか？
Ａ：「随時かつ任意に移動できる」状態で、工具不要のワンタッチ接続方式であれば、電気や上下水道のライフラインも利用可能です。これは「建築物に該当しない」扱いを維持するための重要な仕組みです。
4. 建築確認申請は必要ですか？
Ａ：「随時かつ任意に移動できる」設置状態を維持している限り、建築物とはみなされず、建築確認申請は不要です。ただし、定置的な運用と判断される状態になると法律の適用対象になる場合があります。
5. 住民票を置くことはできますか？
Ａ：法的には住民登録や郵便物の受け取り自体は可能ですが、自治体によって判断が分かれることがあります。事前に確認することをおすすめします。
まとめ・締めくくり
トレーラーハウスは、「車両」としての法的扱いや柔軟な設置スタイルによって、従来の建築よりも利用の自由度が高く、税制・コスト・手続き面で優れた選択肢となります。住居、店舗、オフィス、宿泊施設など多彩な活用が可能で、その魅力は多岐にわたります。
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