【徹底比較】トレーラーハウスとテナント物件、ビジネスに最適なのはどっち？

Blog 【徹底比較】トレーラーハウスとテナント物件、ビジネスに最適なのはどっち？

2025/6/6

現場

近年、移動式の店舗として注目を集めている「トレーラーハウス」。一方、従来のテナント物件も根強い人気があります。では、実際にビジネスを始めるにあたって、どちらが自分に合っているのでしょうか？

今回は「トレーラーハウス」と「テナント物件」をいくつかの観点で比較し、それぞれのメリット・デメリットを整理してみました。

比較①：初期費用

項目	トレーラーハウス	テナント物件
初期費用	2500万円	3600万円
期間は２０年で算出	フルサイズ　　　地代月５万を想定	賃料１５万円として試算

比較②：ランニングコスト（維持費）

項目	トレーラーハウス	テナント物件
家賃	なし（設置場所代のみ）	月15万円
管理費	ほぼなし	共益費あり
固定資産税	基本対象外（車両扱い）	対象（所有物件の場合）

▶ ポイント： トレーラーハウスは「動産」扱いのため税制面でも有利です。

比較③：自由度・柔軟性

項目	トレーラーハウス	テナント物件
移動の自由	可能（別の場所に移動可）	不可（契約地に固定）
外観・内装	自由に設計可能	物件の制約あり
営業スタイル	イベント出店・季節営業にも対応	常設営業が基本

▶ ポイント： トレーラーハウスは場所にとらわれず、ビジネスの成長に合わせた展開が可能です。

比較④：開業までのスピード

項目	トレーラーハウス	テナント物件
開業までの期間	最短3ヶ月	3〜6ヶ月以上
手続き	シンプル	複雑（契約・工事申請等）

▶ ポイント： 「できるだけ早く開業したい！」という方にはトレーラーハウスがおすすめです。

トレーラーハウスが特におすすめなケース

道の駅や観光地での飲食・物販事業
複数エリアでの多拠点展開を検討している場合

まとめ

比較項目	トレーラーハウス	テナント物件
初期費用	△（購入費用あり）	△（内装など高額）
ランニングコスト	◎（固定費が少ない）	△（家賃など固定費が重い）
柔軟性	◎（移動・設計の自由度が高い）	△（契約制限あり）
スピード	◎（設置から1ヶ月で開業可能）	△（時間がかかる）

当社のトレーラーハウスは、基礎から完成まで、細部にわたる職人の手作業と技術によって丁寧に仕上げられています。
移動できる建築として、今後ますます多様な場面での活用が期待されています。

導入をお考えの方は、現場見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください！

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