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Blog トレーラーハウス購入時のローン、どう組む？住宅ローンとの違いと注意点
2025/8/8
- 現場
近年、店舗や事務所、セカンドハウスとしても注目されている「トレーラーハウス」。
移動可能で設置の自由度が高いことから、さまざまな用途で導入されるケースが増えています。
しかし、「購入したいけどローンって組めるの？」「住宅ローンは使えるの？」という疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、トレーラーハウス購入時のローンの種類や注意点について分かりやすく解説します。
トレーラーハウスには住宅ローンが使えない？
まず結論から言うと、住宅ローンは使えません。
住宅ローンは「不動産登記」が必要なため、車両扱いとなるトレーラーハウス（＝動産）には適用されないことがほとんどです。
そのため、トレーラーハウス購入には「多目的ローン」「事業用ローン」などを利用するのが一般的です。
利用できる主なローンの種類
1.トレーラーハウス専用ローン
https://www.surugabank.co.jp/reserved/landing/trailerhouse
限度額800万、年利2.9％(ダイレクトワン保証)、最大120回払い
2. フリーローン
使い道が比較的自由で、個人の方や副業利用にも向いています。
ただし、借入額や返済年数に制限があるため、希望金額をカバーできない場合もあります。
3. 日本政策金融公庫の融資（事業用途の場合）
事業として導入する場合は、日本政策金融公庫の「設備資金」「新創業融資制度」などが活用できます。
低金利・長期返済が可能なため、店舗・オフィス・宿泊業などにおすすめです。
ローンを組む際の注意点
- 設置場所が確保できているか確認
→ 設置予定地の用途地域や車両進入可否は事前に調査しましょう。 - 登記・税金に関する説明を理解する
→ 固定資産税は発生しない可能性が高いですが、事業所得として扱われると別途税務処理が必要です。 - ローン会社に「トレーラーハウス」の購入と伝える
→ 住宅ではなく「特殊車両」であることを明確に説明して、融資対象になるか確認を。
まとめ
トレーラーハウスの購入は、住宅とは異なるローン選択が必要になります。
自己資金とローンを組み合わせて、無理のない導入計画を立てることが大切です。
「どのローンが使えるか不安」「事業計画の立て方が分からない」
そんな時は、お早めにご相談ください。
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