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Blog 「自由と利便性を両立！トレーラーハウスが選ばれる理由とは？」
2025/9/26
- 現場
風景に合わせて住まいも移動できる。固定の住まいにとらわれないライフスタイルを求めるあなたへ。トレーラーハウスは、車両としての扱いを活かし、手続きや税負担を抑えながら自由自在に設置可能な現代の住まいです。
みなさんこんにちは！今回はトレーラーハウスとコンテナハウスの違いをテーマにしました！
1. 法的・行政手続きの簡便さが最大の魅力
トレーラーハウスは「車両」として扱われるため、建築基準法が適用されず、建築確認申請や基礎工事が不要です。そのため、建ぺい率・容積率の制限も受けません。市街化調整区域といった住宅建築が制限される地域でも設置できるため、土地選びに柔軟性が生まれます。
一方、コンテナハウスは建築物扱い。建築確認や基礎工事、税金（固定資産税など）の対象になり、手続き負担が大きいのが現実です。
2. 設置・移動の自由度
トレーラーハウスは基本的に牽引によっていつでも移動可能。ライフスタイルや用途に応じて設置場所を変えられる点が大きな強みです（災害時の仮設住宅などとしての活用も可能）
対して、コンテナハウスはクレーンでの設置が基本で、一度設置すると簡単には動かせず、移動時には大掛かりな工事が必要になります。
3. コストと税制面での優位性
トレーラーハウスは固定資産税・不動産取得税がかからず、自動車税も規模によっては低額で済む傾向にあります。さらに、法定耐用年数が4〜7年と短く設定されており、減価償却による節税効果も期待できます。
一方、コンテナハウスは建築物として扱われるため、税負担や申請費用、基礎工事など初期コストが比較的高いです。
4. 実用性と設計の自由度
トレーラーハウスは移動性や設置のしやすさが魅力ですが、設置時は道路幅や搬入口の確認が欠かせません。また、長期間固定されてしまうと建築物と判断されるリスクもあるため、行政への確認も大切です。
コンテナハウスは頑丈さが際立ち、防音性にも優れ、カスタム設計や積み重ねによる空間拡張が可能です
比較表（要点まとめ）
| 項目 | トレーラーハウス（車両扱い） | コンテナハウス（建築物扱い） |
|---|---|---|
| 法的扱い | 車両：建築確認・基礎工事不要、税負担軽減 | 建築物：申請・基礎工事必要、税負担あり |
| 設置・移動性 | 柔軟に移動可（牽引可能） | クレーン設置 → 一度設置すると移動困難 |
| 税制・コスト | 税負担軽め、減価償却による節税効果あり | 設置・税・維持にコストがかかる |
| 利用場所の自由度 | 市街化調整区域など制限地域でも設置可能 | 設置場所に制限あり、許可が必要な場合も多い |
| メンテナンス・設計自由度 | 搬入経路・搬入条件の確認が必須、設計自由度制限あり | 頑丈でカスタマイズ・拡張性に優れる |
終わりに（まとめ）
トレーラーハウスは、「自由な移動」「税・手続の簡便さ」「設置場所の柔軟性」など、多くのメリットを持つ、新しい住まいのカタチです。短期間の移住やセカンドハウス、グランピング設備、災害時の仮設住宅としても適しています。
コンテナハウスは、耐久性や空間設計の自由度などに強みがある一方、行政手続きやコスト負担が重くなりやすい点が現実です。
「いつでも、自分らしく」を叶えたい方には、トレーラーハウスこそ注目すべき選択肢かもしれません。
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当社のトレーラーハウスは、基礎から完成まで職人の手によって丁寧に仕上げられています。「移動できる建築」として、今後ますます多様なシーンでの活用が期待されています。
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