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Blog 経営者が選ぶ「動く資産」？＠トレーラーハウス・兵庫県
2026/1/23
- 現場
経営者が選ぶ「動く資産」。法人がトレーラーハウスを導入する圧倒的な財務・事業メリットとは？
「新規事業のオフィスを構えたいが、固定資産のリスクは避けたい」 「市街化調整区域の自社敷地を有効活用したい」 そんな悩みを抱える経営者や施設担当者の方々の間で、今、トレーラーハウスが「第3の選択肢」として注目されています。 一見「おしゃれなプレハブ」に見えるかもしれませんが、実は法人運営において非常に合理的な「動く資産」なのです。
法人がトレーラーハウスを導入すべき3つの戦略的メリットを解説します。
1. 法定耐用年数「4年」がもたらす節税メリット
通常の木造事務所を建築すると法定耐用年数は22年ですが、トレーラーハウスは「車両運搬具（被牽引車）」扱いとなるため、法定耐用年数は原則4年です。
- 短期間での減価償却： 投資額を短期間で費用化できるため、利益が出ている期の節税対策として極めて有効です。
- 固定資産税の負担なし： 「車両」扱い（随時移動可能な状態）を維持することで、土地に定着する建築物にかかる固定資産税を抑えることが可能です。
2. 「市街化調整区域」でも事業展開が可能
本来、建物の建築が厳しく制限されている市街化調整区域であっても、トレーラーハウスは「車両」であるため設置できるケースが多くあります。
- 遊休地の収益化： 活用できずにいた土地を、カフェ、サウナ施設、サテライトオフィスとして即座に収益化できます。
- 建築確認申請の手間を削減： 建築プロセスを大幅に短縮し、事業開始までのリードタイムを最小限に抑えられます。
3. リスクヘッジと出口戦略の容易さ
店舗やオフィスの「退去コスト」は経営上の大きなリスクですが、トレーラーハウスは「解体」する必要がありません。
【まとめ】
トレーラーハウスは、単なる「仮設の建物」ではなく、**「流動性の高い事業資産」**です。
- 利益が出ている時の節税対策
- スピーディーな拠点展開
- 撤退リスクの最小化 これらを同時に叶える手段として、検討してみてはいかがでしょうか。
- 事業の移設ができる： 立地条件が悪ければ、建物ごと別の拠点へ移動させることが可能です。
- 高いリセールバリュー： 万が一の事業撤退時も、中古市場で「車両」として売却できるため、建物解体費用を払うどころか、キャッシュを回収して終了することができます。
当社のこだわりとご案内
当社のトレーラーハウスは、基礎から完成まで職人の手によって丁寧に仕上げられています。「移動できる建築」として、今後ますます多様なシーンでの活用が期待されています。
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